綠色休閒資產 投資逢時-逢甲住宿

【簡介】

工商時報【張秉鳳】大陸10月1日《旅遊法》正式實施後,對台灣各地觀光業帶來不小衝擊,然而遠在台灣最南端的墾丁卻是利多。旅遊業者指出,在此波《旅遊法》衝擊中 ...

【內容】

工商時報【張秉鳳】 大陸10月1日《旅遊法》正式實施後,對台灣各地觀光業帶來不小衝擊,然而遠在台灣最南端的墾丁卻是利多。旅遊業者指出,在此波《旅遊法》衝擊中,墾丁當地由於沒有大型購物中心讓旅行社抽成,所以陸客團大多屬當天遊覽行程,有些甚至只是墾丁半日遊,便繼續趕行程;受惠於來墾丁的陸客多屬自由行,近來當地民宿業者的來客數不減反增。 根據交通部觀光局資料顯示,2008年開放大陸人士來臺觀光後,台灣的國際旅遊人次年均成長達20%,其中以大陸及港澳東南亞旅客成長最多,約佔7成。 墾丁在地人公司(KTer)發言人林耿弘表示,就墾丁地區來看,今年墾丁旅客可望成長百萬人次,一舉突破800萬大關。綜觀開放自由行後,來台陸客倍增,目前墾丁地區住宿房間明顯供不應求,推估5年內合法房間數將短少萬間以上。 林耿弘表示,KTer公司多年深耕墾丁旅遊事業,堅持發展綠色低碳休閒資產,為了兼顧旅遊需求與環保信念,近期積極規劃墾丁的投資型休閒資產,以取得台灣環保標章及綠建築標章認證的標準下,把友善開發的思惟帶進墾丁。 根據全球房地產指南統計指出,目前投資房產出租,台灣投報率全球最低僅1.5%,約需64年才能回本。林耿弘說,反觀遊客穩定成長的墾丁地區的休閒資產,出租投報率可達6%至8%,KTer公司以自有土建地規劃興建特色民宿,並以專業團隊協助經營行銷,約15年左右投資即可回收,顯示墾丁的投資型休閒資產比台北出租型資產投報率更高;因此,近期KTer加碼投資佈局墾丁,就是看好墾丁土地房產投資經營是不受景氣循環影響的穩定獲利標的,並可期待更高的資產報酬的事業。 今年11月KTer公司正式與華南地區大型旅行社簽約,明年可望導入8萬自由行陸客,攜手共創墾丁觀光事業。近日,Kter公司規劃出包含騎乘電動車、寄居蟹生態活動、綠色浮潛體驗及產地美食等專屬綠色足跡遊程。2014年Kter公司計劃以環保無動力帆船,打造兩條海上綠色足跡遊程,